Вибір ділянки
Перш ніж стати власником будинку своєї мрії, необхідно визначитися з ділянкою та її локацією. Це важливо, у випадку, якщо Ви купуватимете вже підбудований будинок під ключ, і у випадку або будуватимете новий будинок на ділянці. Під час будівництва Ви створюєте тіло, після введення будинку в експлуатацію на перше місце вийдуть витрати на утримання будинку та економія. Щоб утримання домоволодіння було мінімальним та були можливості для економії, необхідно починати з вибору ділянки та локації. Було досить багато випадків, коли будинки купувалися в «наворочених» котеджних селищах, а потім виявлялися, що витрати на утримання цього селища і на зростаючі апетити компанії, що управляє, росли непомірними темпами.
На що треба звернути увагу:
- Транспорт та транспортні розв'язки
- Електропостачання
- Газифікація
- Ширина вулиць та розвороти
- Грунти
- Сусіди
- Тенденція розвитку території
- Близькість шкіл та дитячих садків
- Водопостачання або якість підземних вод
- Можливість розширення ділянки
- Екологічний стан прилеглої території
- Правовстановлюючі документи
Розглянемо кожен із критеріїв вибору докладніше.
Транспорт та транспортні розв'язки.
Навіть якщо Ви власник автомобіля і у кожного домочадця є автомобіль, то важливо, як до Вас зможуть добиратися інші люди. Друзі, знайомі, обслуговуючий персонал: няні, домробітниці, керуючі, ремонтники.
Електроенергія
Близькість трансформаторів, високовольтних ліній, технічна можливість підключення, запаси потужності.
Газифікація
Чи є газові магістралі, на якій відстані від ділянки?
Ширина вулиць. Чи можуть роз'їжджатися зустрічні автомбілі. Чи достатньо шиїрних вулиць для роз'їзду вантажних автомобілів?
Розворот. Під час будівництва тупикові вулиці є проблемою.
Ґрунти. Основа фундаменту.
Сусіди.
Тенденція розвитку території. Чи є перспективи розвитку району, чи йде деградація?
Близькість шкіл та дитячих садків.
Водопостачання чи якість підземних вод.
Можливість розширення ділянки.
